什么是房产的继承

2021-11-11 16:41:35

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房产的继承，是指被继承人去世了以后留下的合法房产，被继承人的继承人来继承。继承人可以通过法定继承、遗嘱、遗赠等方式获得遗产。

房产继承方式有三种，分别是：

一，诉讼继承。房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。

二，公证继承。遗嘱公证是公证处按法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。

三，非公证继承。对于无产权纠纷的良性不动产，继承证明文件齐全、合法有效，继承人关系明晰，对继承事实无争议的，可进行非公证继承。

需要注意的是，继承的房产不能直接分割产权，若是存在多个继承人时，只能确认份额。

大庆律师事务所提示您《民法典》当中对一些继承的条款进行了修改，从2022年开始，子女继承长辈的房子也将出现2点不同的变化，就算是独生子女家庭，也统统按照新规定来办！

大庆律师

公证遗嘱效力不再优先，以Z后的遗嘱为准

当前，养老难是全民面临的一个大挑战，尤其是牵涉到子女多的家庭，不只是赡养方面可能会出现问题，遗产的继承方面，如若没有遗嘱的话，子女之间往往也会产生一些纠葛，影响兄弟姐妹之间的感情。因此，立遗嘱是一个比较好的方式。

不过，要想变更遗嘱，就需要到公证处再办理一个新的遗嘱。而随着老人年龄的增长，腿脚也就没有那么方便了，再到公证处立公证遗嘱可能就没有那么容易了！而依照现有的《继承法》，原来的公证遗嘱就无法撤销和变更，违背了现实的需求和遗嘱人的真实意愿。

因此，《民法典》中规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。这一点是与之前明显不同的变化，言外之意也就是说公证遗嘱效力不再优先，将会以Z后的遗嘱为准。